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安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司，擬申報質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證事宜，進(jìn)行公開招標(biāo)比選。現(xiàn)接受符合要求的公司請?jiān)诎不諊刭Y產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)平臺報名參加投標(biāo)比選。

第一章 項(xiàng)目概況及投標(biāo)資質(zhì)要求

一、采購項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：物業(yè)公司申報三標(biāo)管理體系認(rèn)證服務(wù)項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省合肥市肥西路2997#。

3、資金來源：采購人自籌。

4、項(xiàng)目概況：由各投標(biāo)單位組織人員實(shí)地了解，招標(biāo)單位不再對項(xiàng)目具體事項(xiàng)進(jìn)行描述。

5、服務(wù)內(nèi)容：

(1)為安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供2021-2023年物業(yè)管理體系認(rèn)證,領(lǐng)域?yàn)椋?/span>

■質(zhì)量管理體系認(rèn)證（審核依據(jù) GB/T 19001-2016 idt ISO 9001:2015）

■環(huán)境管理體系認(rèn)證（審核依據(jù) GB/T 24001-2016 idt ISO 14001:2015）

■職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證（審核依據(jù) GB/T 45001-2020 idt ISO 45001:2018）

（2）與安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司制定三標(biāo)管理體系認(rèn)證服務(wù)推進(jìn)方案，包含不限于以下服務(wù):

A.完成物業(yè)公司員工針對管理體系標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)；

B.對金安物業(yè)公司現(xiàn)有問題進(jìn)行診斷并結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范進(jìn)行規(guī)范整合；

C.進(jìn)行體系文件資料預(yù)審及申報。

D.完成三體系初次認(rèn)證審核;

E.完成之后兩年的三體系監(jiān)督認(rèn)證審核;

（過程包含企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)服務(wù)及差旅食宿等相關(guān)費(fèi)用）。

6、服務(wù)要求：乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求，致使甲方無法在認(rèn)證甲方拒接驗(yàn)收付款。

二、投標(biāo)截止時間： 2021 年 12 月 29 日 17:30 時止。

三、開標(biāo)時間：2022年 1 月（具體日期甲方待定）。

四、開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓會議室。

五、攔標(biāo)價(包含審核人員所有個人費(fèi)用) 72000.00 元；

六、業(yè)務(wù)咨詢及提交投標(biāo)文件地址：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓物業(yè)綜合管理部。聯(lián)系人：王飚，電話：0551-65589913。

七、投標(biāo)文件的份數(shù)：紙質(zhì)投標(biāo)文件正副本各壹份，須密封投遞，并在密封處加蓋公章，投標(biāo)書必須由法定代表人或授權(quán)代表人簽署。

八、投標(biāo)單位的資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格。必須具有在有效期內(nèi)的法人營業(yè)執(zhí)照，公司成立不低于3年。

2、參加投標(biāo)單位須領(lǐng)取或下載本公司發(fā)布的招標(biāo)文件。

3、投標(biāo)單位財務(wù)狀況良好，社會信譽(yù)好，須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

4、投標(biāo)單位在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀(jì)的記錄，及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)（開標(biāo)前提供營業(yè)執(zhí)照原件備查）。

5、投標(biāo)單位級別要求：注冊資金不低于500萬，須為中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)的管理體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)；

6、投標(biāo)單位需有2個（含）以上安徽省內(nèi)物業(yè)公司認(rèn)證服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（需提供證明文件，例如：合同重要頁、簽章頁內(nèi)容和證書）。

7、認(rèn)證老師級別要求：認(rèn)證老師具備國家審核員資格證書，提供個人所參與的行業(yè)成功案例及三體系認(rèn)證證書編號；

8、質(zhì)量管理體系審核范圍：物業(yè)管理服務(wù)；

9、獲證證書應(yīng)在中國認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督委員會（CNCA)工作網(wǎng)站上能夠查詢到。

10、其他資質(zhì)證明，本次投標(biāo)不接受聯(lián)合投標(biāo)。

第二章 投標(biāo)人須知前附表

一：投標(biāo)須知

二．招標(biāo)文件

1.招標(biāo)文件構(gòu)成

1.1招標(biāo)文件包括以下部分：招標(biāo)公告、投標(biāo)供應(yīng)商須知前附表、評標(biāo)辦法、采購合同等。

1.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。

1.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。

1.4投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件后3日內(nèi)向甲方管網(wǎng)平臺公布的聯(lián)系人提出，否則，由此引起的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2.答疑及招標(biāo)文件的澄清與修改

2.1投標(biāo)人如果對招標(biāo)文件有相關(guān)疑問，可以在開標(biāo)前3個工作日向招標(biāo)人書面反映。

2.1.1除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，否則，如招標(biāo)文件之間存在不一致時，以要求嚴(yán)格或質(zhì)量等級高的為準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件進(jìn)行的答疑、澄清、變更或補(bǔ)充，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人具有同樣約束力。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的答疑、澄清、變更或補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)人未及時關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。

三．投標(biāo)文件的遞交

3.投標(biāo)文件的遞交

3.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前投標(biāo)，將紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)人須知前附表指定開標(biāo)地點(diǎn)。

3.2在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間之后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無效投標(biāo)文件，甲方管網(wǎng)平臺公布的聯(lián)系人將拒絕接收。

第三章、評標(biāo)細(xì)則

經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，議標(biāo)委員會對其技術(shù)部分和價格部分作進(jìn)一步評審、比較。其中：總分為100分：綜合部分分 60分，報價部分分 40分，以最高得分中標(biāo)。

1、綜合部分60(分)

2、 報價部分(分值：40分)

投標(biāo)人評標(biāo)價：根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對投標(biāo)人的投標(biāo)價經(jīng)過算術(shù)修正、評標(biāo)因素等調(diào)整后得出的投標(biāo)人的價格。

基準(zhǔn)價的確定：在攔標(biāo)價范圍以內(nèi)并通過綜合部分評審的合格投標(biāo)人個數(shù)=M

當(dāng)：M＜10時，不去掉最高投標(biāo)價和最低投標(biāo)價。

當(dāng)：10≤M＜30時，去掉一個最高投標(biāo)價和一個最低投標(biāo)價，如果在同一個標(biāo)包中出現(xiàn)并列最高或最低投標(biāo)價時，在計算基準(zhǔn)價時只去掉其中一個最高或最低投標(biāo)價，以下類推。

當(dāng)：M≥30時，去掉兩個最高投標(biāo)價和兩個最低投標(biāo)價。

然后計算剩余投標(biāo)人（p個）評標(biāo)價的算術(shù)平均值A(chǔ)1，

再剔除剩余投標(biāo)人與A1偏差超過+5%、-10%的報價，計算偏差在（A1）+5%、-10%以內(nèi)的投標(biāo)人（q個）的算術(shù)平均值A(chǔ)2。

基準(zhǔn)價=（q個投標(biāo)人評標(biāo)價的算術(shù)平均值A(chǔ)2+q個投標(biāo)人投標(biāo)價的最低價）/2。

如果p個投標(biāo)人的投標(biāo)價均與A1偏差超過+5%、-10%，則基準(zhǔn)價= p個投標(biāo)人投標(biāo)價的算術(shù)平均值A(chǔ)1。

3、比選分值統(tǒng)計表

時間： 年 月 日

4、比選委員會簽名：