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安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司擬對金安廣場（含金安春天小區(qū)）中央空調智能化控制系統(tǒng)設施設備運行管理服務工作進行公開招標比選。現(xiàn)接受符合要求的公司請在安徽國控資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)平臺報名，參加投標比選。

第一部分 項目概況及投標報名

一、招標內容

1、項目概況：金安廣場（含金安春天小區(qū)）位于合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號,由各投標單位組織人員進行現(xiàn)場勘察，招標單位不再對項目具體事項進行描述。

2、服務內容：金安廣場（含金安春天小區(qū)）中央空調智能化控制系統(tǒng)運行管理工作進行公開招標。

3、服務期限：合同每 3 年一簽訂，維保服務滿6個月后第一次支付，滿12個月后第二次支付。如乙方服務質量達到甲方要求，自此維保服務合同自動續(xù)簽；如乙方服務質量達不到甲方要求，甲方提前30日書面通知乙方后有權終止本合同。

二、投標截止時間： 2020 年 12 月 13 日17：30時止。

三、開標時間：2020年 12 月（具體日期甲方待定）。

四、開標地點：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓會議室。

五、攔標價 34367.89 元/年；

六、業(yè)務咨詢及提交投標文件地址：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓物業(yè)綜合管理部。聯(lián)系人：王飚，電話：0551-63826999。

七、投標文件的份數(shù)：投標書應有正副各壹份，必須密封投遞，并在密封處加蓋公章，投標書必須由法定代表人或授權代表人簽署。

第二部分 投標人資格要求

一、投標方資質要求

1、具有獨立法人資格，具備獨立企業(yè)法人資格（含外商企業(yè)分支機構）。必須具有在有效期內的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一），公司成立不低于10年。

2、須具備獨立承擔民事責任的能力。

3、投標人在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀的記錄，及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標（開標前提供營業(yè)執(zhí)照原件備查）。

4、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須含有中央空調維修、維保等相關內容，須具備履行合同所必須智能化控制系統(tǒng)的操作維護能力，具有豐富的地源熱泵維修保養(yǎng)經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

5、必須具有機電安裝專業(yè)承包三級（含）以上資質和《中國制冷空調設備維修安裝企業(yè)能力等級證書》A類三級（含）以上資質。

6、提供3份以上，甲乙雙方簽字蓋章的地源熱泵中央空調系統(tǒng)維保合同（評標時做加分項）。

7、獲得ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證、具有省級工商部門或國家級協(xié)會頒發(fā)的“重合同守信用企業(yè)認證證書”的，評分時做為加分項（提供證書原件）。

8、必須提供至少5名以上技術人員，具有由國家勞動部門或本行業(yè)國家級專業(yè)組織機構認可核準的技術培訓機構考核頒發(fā)的，制冷與空調維修特種作業(yè)操作證，并提供本公司繳納的社保證明，操作證網(wǎng)上查驗。

9、投標單位提供維保方案（維保方案自擬），簽字蓋章的報價清單一份。

10、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

二、比選招標文件說明

1、招標文件：

（1）招標文件由本文件所列的項目內容組成。

（2）投標方應詳細閱讀招標文件的全部內容，未按招標文件要求提供投標文件和資料的為廢標。

2、招標文件的澄清：

投標方對招標文件如有疑點要求澄清，或認為有必要與用戶進行技術交流時，可采用書面、傳真形式通知招標方，招標方視具體情況作出答復，如果有必要時可將答復內容包括提出問題（但不標明問題查詢的來源），分發(fā)給所有取得同一招標文件的投標方。

3、招標文件的修訂：

（1）在投標截止時間之前，招標方有權對招標文件中的內容以補充文件的方式進行修改。

（2）對招標文件的修訂，將以書面、傳真的形式通知已領取招標文件的每一投標方。補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投標方均有約束力。

（3）為使投標方有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文件，招標方可酌情推遲投標的截止日期，并將此變更及時通知每一投標方。

4、付款方式：合同款每半年付50%,每年合同結束無質量問題付清余款50%。

三、投標文件的要求

1、投標文件計量單位：

投標文件中所使用的計量單位，除招標文件中有特殊要求外，采用國家法定計量單位。

投標文件主要有必備資質文件、相關資質證明、投標貨物及服務文件。

2、技術標投標文件的組成：

（1）資質文件：

a. 營業(yè)執(zhí)照(復印件)；

b. 企業(yè)稅務登記證及組織機構代碼證（復印件，三證合一無須提供）；

c. 法定代表人授權委托書；

d. 投標代理人身份證復印件；

e.至少5名技術人員必須具有由國家勞動部門或本行業(yè)國家級專業(yè)組織機構認可核準的技術培訓機構考核頒發(fā)的，制冷與空調維修特種作業(yè)操作證并提供本公司繳納的社保證明，操作證網(wǎng)上查驗。（復印件）

f.《中國制冷空調設備維修安裝企業(yè)能力等級證書》A類三級（含）以上資質證書（開標前提供資質證書原件備查）；

g.機電安裝專業(yè)承包三級（含）以上資質；

h.ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證、重合同守信用企業(yè)認證證書(以上提供證書原件);

（2）技術文件：

a.維保內容；空調系統(tǒng)的日常運行和維護保養(yǎng)（見第三部分招標技術要求）

b．提供三家或三家以上地源熱泵項目維保服務合同復印件及用戶單位聯(lián)系方式（原件開標前備查）；

c.安全承諾書；

d.服務承諾；

e.維保方案書；

評標組按照上述提供材料進行評分，未按照要求提供材料造成后果由投標方自擔。

3、投標報價（商務標）：

a．投標人在提交標書前，應對本工程的有關設計、規(guī)范、技術說明、招標文件、工程所在地周圍環(huán)境等情況均詳細研究明了，應認真考慮自身標書中投標報價風險以及中標后自身的經(jīng)濟承受能力，合理確定自身的投標報價。投標報價中應已包括按招標文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本工程所包含的全部工作內容的費用（零配件費用需要更換時另行報價），投標人應對投標報價的準確性承擔一切責任，如有任何錯漏，后果自負。

b.本次招標投標人應根據(jù)本招標文件、工程現(xiàn)場實際情況、市場變化以及其他因素等，根據(jù)招標相關技術要求，自行投報完成本合同需要計取的所有有關費用。該費用應包括政策性文件規(guī)定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。不論投標報價書中的項目特征是否描述完全，都將被認為已包括實施對應項目所有工作內容及完成此工作內容而必須的各種輔助工作的費用，中標后不得以不完全了解工程情況為借口，向招標人提出額外取費等補償要求，對此招標人不做任何考慮。

c.投標報價應與投標須知、投標時有關承諾、技術規(guī)范一起考慮。

d.招標人不接受任何有選擇的報價，對同一工程只允許有一個報價，但可作比原設計更加優(yōu)化或性價比更高補充報價，供招標人參考。

e.投標報價金額均以人民幣報價，精確到元，采用固定價格報價（附件一）

f.中標供應商不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。

4、投標內容填寫說明：

投標書按統(tǒng)一格式填寫，裝訂成冊。投標文件分為商務標和技術標；商務標和技術標分開裝訂并密封提交。

5、投標書附件的編制：

投標書附件按統(tǒng)一格式編制。規(guī)格幅面應與正文一致，附于正文之后，于正文頁碼統(tǒng)一編碼裝訂；

6、投標文件的簽署及規(guī)定：

（1）投標方應填寫全稱，同時加蓋公章；

（2）投標文件的格式需打印并由法定代表人或授權代表簽署；

（3）投標文件一式二份，其中正本一份、副本一份，如遇正本與副本不符，以正本為準；

（4）投標文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章；

（5）投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標方負責，即視為廢標。

第三部分 招標設備明細

1、維保設備型號、數(shù)量

2、投標報價表（格式）單位：元（人民幣）

第四部分 評標細則

經(jīng)初步評審合格的投標文件，議標委員會對其技術部分和價格部分作進一步評審、比較。其中：總分為100分：技術綜合分 70分，商務價格分 30分，以最高得分中標。

1、綜合部分70(分)

2、 報價部分(分值：30分)

3、比選分值統(tǒng)計表

4、比選委員會簽名：